Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier est un professionnel mandaté par l'acheteur pour rechercher, visiter, négocier et sécuriser l'achat d'un bien immobilier. Contrairement à l'agent immobilier qui représente le vendeur, le chasseur défend exclusivement les intérêts de l'acquéreur.
Combien coûte un chasseur immobilier à Paris ?
Chez Homexpress, les honoraires sont dégressifs : de 1,5 % à 2 % du prix d'acquisition selon le budget. Un forfait fixe de 6 000 € est proposé pour les projets entre 100 000 et 300 000 €. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique.
Quelle est la différence entre un chasseur et un agent immobilier ?
L'agent immobilier travaille pour le vendeur et perçoit sa commission du vendeur. Le chasseur immobilier travaille exclusivement pour l'acheteur, recherche les biens correspondant à ses critères, négocie le prix à la baisse et accompagne jusqu'à la signature.
Qu'est-ce que l'accès off-market ?
Le off-market désigne les biens immobiliers qui ne sont pas publiés sur les portails d'annonces classiques (SeLoger, LeBonCoin...). Grâce à notre réseau de 1 600 agents partenaires, Homexpress accède à ces biens avant leur mise en ligne publique.
Combien de temps dure une recherche avec Homexpress ?
En moyenne, nos clients trouvent leur appartement en 6 semaines. Ce délai varie selon les critères de recherche, le budget et la tension du marché dans l'arrondissement ciblé.
Que se passe-t-il si le chasseur ne trouve pas ?
Vous ne payez rien. Homexpress fonctionne à 100 % au succès : les honoraires ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Si nous ne trouvons pas votre bien, la prestation est gratuite.
Dans quels arrondissements de Paris intervenez-vous ?
Homexpress intervient dans les 20 arrondissements de Paris ainsi que dans toute la petite couronne (Boulogne, Neuilly, Levallois, Vincennes, Saint-Mandé, Issy-les-Moulineaux, Montreuil, etc.).
Comment se déroule le premier rendez-vous ?
Le premier rendez-vous (en bureau ou en visio) dure environ 1 heure. Nous définissons ensemble votre cahier des charges : quartiers souhaités, budget, superficie, critères spécifiques. C'est gratuit et sans engagement.
Le chasseur immobilier négocie-t-il le prix ?
Oui, la négociation est au cœur de notre métier. Nos chasseurs analysent le marché, estiment la juste valeur du bien et négocient le prix d'acquisition auprès de l'agence ou du vendeur. En moyenne, nos clients économisent 3 à 5 % sur le prix affiché.
Peut-on acheter un bien en off-market sans chasseur ?
C'est très difficile. Les biens off-market circulent via des réseaux professionnels fermés. Sans un intermédiaire disposant d'un réseau étendu d'agents immobiliers partenaires, vous n'aurez pas accès à ces opportunités.
